Купить комнату в Красноярске под материнский капитал

К сожалению, семьям, имеющим на руках сертификат материнского капитала не всегда доступно приобретение дорогостоящей городской квартиры. При этом ипотека зачастую представляет собой не лучший вариант для улучшения жилищных условий семье с двумя детьми. В ситуации, когда ни один из традиционных вариантов использования сертификата не подходит, стоит рассмотреть иные возможности использования материнского капитала.

Например, в Красноярске под материнский капитал можно купить комнату в квартире, которую в народе называют «секционкой», а также, отдельную комнату в общежитии.

Однако, действующим законодательством установлен ряд ограничений, без соблюдения которых приобретение комнаты на средства материнского капитала не сможет быть одобрено пенсионным фондом, что сделает проведение сделки купли-продажи невозможным.

Так, из смысла закона следует, что под улучшением жилищных условий подразумевается только такая сделка купли-продажи с использованием средств материнского капитала, предметом которой выступает исключительно самостоятельное жилое помещение.

Данное положение закона делает невозможным приобретение доли в квартире, выдел которой в отдельное самостоятельное помещение не произведен. Так, например, у Вас не получится приобрести долю в однокомнатной квартире, используя средства материнского капитала.

По смыслу закона, приобрести комнату в квартире можно только в двух случаях:

1. Комната выделена в качестве доли в квартире, и после ее приобретения вся квартира перейдет в собственность покупателя.
2. Комната выделена из квартиры, представляет собой самостоятельное жилое помещение с отдельным входом, имеет отдельный лицевой счет и свидетельство о праве собственности, в котором в качестве объекта права указана только комната без взаимосвязи с какой-либо иной жилплощадью.

Соответственно, если семья приняла решение о том, чтобы купить комнату в Красноярске под материнский капитал, она может рассчитывать на приобретение отдельной комнаты в коммунальной квартире либо в общежитии, если оно переведено под управление частного жилищного фонда.

Также, возможна покупка комнаты в той квартире, право собственности на часть которой уже имеется у семьи, если такая покупка обеспечит переход всей квартиры в собственность держателей сертификата.

Как видно, приобретение комнаты на средства сертификата является достаточно сложным вопросом, поэтому за помощью в его решении рекомендуем обратиться за консультацией в компанию «Займы в Красноярке». У нас за плечами многолетний опыт решения подобного рода вопросов и богатая база довольных клиентов.